Als Regeln der Technik bezeichnet man wissenschaftlich fundierte technische Regeln, die in ihrer Richtigkeit von den Bauschaffenden anerkannt sind und sich in der Praxis über jahrelange Erfahrung bewährt haben. Ein Bauwerk, bei dem die Regeln der Technik neben den gesetzlichen Rahmenbedingungen eingehalten wurden, ist deshalb aus Sicht der Rechtsprechung mit einem mängelfreien Bau gleichzusetzen.

 

Für den Bauherrn und die Unternehmer ist es selbstverständlich möglich, auch abseits der anerkannten Regeln der Technik zu bauen, wenn darüber eine wirksame vertragliche Regelung zwischen den Parteien getroffen wird. Fehlt eine solche Vereinbarung jedoch, sind aus juristischer Sicht die anerkannten Regeln der Technik der Beurteilungsmaßstab für den Erfolg der Leistung des Bauunternehmers. 

 

Anhaltspunkte für die anerkannten Regeln der Technik sind:

 

Baurechtliche Bestimmungen
Die Bestimmungen des privaten und öffentlichen Baurecht bilden den gesetzlichen Rahmen, in dem sich Bauherr oder Bauherrin und diejenigen, die die Immobilie planen und ausführen, bewegen. Im Gegensatz zu den nachfolgenden Normen und Bestimmungen sind diese bindend und müssen zwingend von allen Beteiligten eingehalten werden.

 

Man kennt die Richtlinien des Deutschen Instituts für Normung durch die Papierformate, aber sie bilden auch die Grundlage für die Bauplanung und -ausführung. Es gibt DIN-Normen für Bauteile, Baustoffe und Arbeitsverfahren. Die international anerkannten DIN-Normen schaffen eine einheitliche Grundlage bei Entwurf, Berechnung, Ausführung und Instandhaltung von Immobilien.

 

Für viele Bauweisen exisitieren technisch-wissenschaftliche Fachgremien. Diese formulieren Richtlinien und Regelwerke für die jeweilige Bauweise. Beispiele sind der Deutsche Auschuss für Stahlbeton, die Deutsche Gesellschaft für Mauerwerk und der Zenralverband des deutschen Baugewerbes. 

 

Die anerkannten Regeln der Technik sind nie statisch und verändern sich mit der Zeit und den neuen Erkenntnissen in der Wissenschaft und der Praxis- vielfach sind sie auch nicht frei von Widersprüchen. Es ist also für den Laien sehr schwierig, sich einen Überblick zu verschaffen. 

 

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